Heute wurde eine Probe-Schürfung von Lingansch Bauunternehmung GmbH am Grundstück vorgenommen. Dabei wurde geschaut, wo sich der aktuelle Grundwasserspiegel befindet. Da es leider seit gestern geregnet hat und es einfach nicht mehr aufhören will, ist man schon bei 2,40m auf Grundwasser gestoßen. Das bedeutet, dass wir einen Antrag für die Wasserhaltung einreichen und mit weiteren Mehrkosten rechnen müssen. Denn es kann gut sein, dass im Februar/März das Grundwasser auch so früh anzutreffen ist. Wir hoffen...

Die letzten zwei Wochen haben ganz schön an unseren Nerven gezerrt mit dem Ergebnis, dass wir nun einen neuen Erdbauer haben. Natürlich möchte ich euch erzählen, wie es dazu gekommen ist. Die Auswahl des Erdbauers Im Sommer haben wir mit der Suche nach einem Erdbauer begonnen und es war schon sehr mühselig. Insgesamt haben wir 25 Firmen angeschrieben. 10 Absagen wurden aufgrund der hohen Auslastung erteilt. Nur 3 Angebote haben wir bekommen (für den Rest...

Gestern haben wir das Terminanschreiben von Glatthaar Keller erhalten. Bald geht es los! Die Termine Vorbereitung der Baugrube Bis 05.03.2021 - Fertigstellung der Tiefbauarbeiten inkl. Schotterschicht Bis 08.03.2021 - Feineinmessung auf ein Schnurgerüst in der Baugrube inkl. Höhenkontrolle durch Vermesser Bis 09.03.2021 - Zusendung Absteckskizze und Fertigstellungsmitteilung Erdarbeiten Baubeginn Firma Glatthaar Keller 16.03.2021 - Wärmedämmung unterhalb der Bodenplatte 17.03.2021 - Erstellung und Betonage der Bodenplatte 19.03.2021 - Montage des Kellers 22.03.2021 - Betonage des Kellers...

Das Baustellengespräch liegt nun schon fast einen Monat zurück. In dieser Zeit haben wir uns um die Anträge der Hausanschlüsse gekümmert. AntragswirrwarrStrom, Wasser und Telekom Die für uns relevanten Anträge für die Hausanschlüsse sind die für Strom, Wasser und die Telekom. Strom Der Antrag war zum Glück korrekt ausgefüllt. Auf die Bearbeitung und die Bestätigung warten wir noch. Aber es gab trotzdem eine kleine Hürde: "Die Meldung für den Baustromverteiler muss mir die Elektrofirma, die...

Heute fand das Baustellengespräch an unserem Grundstück statt. Teilnehmer Bauleiter von Bien-Zenker Projektleiter von Glatthaar Keller Geschäftsleiter von Rahn-Erdbau Versorger von Wasserwerk Gerauer Land Architekt von Gerhard.Architekten - leider nicht zum Termin erschienen Was wurde besprochen?Details vom Baustellengespräch In dem knapp 1-stündigen Baustellengespräch wurde z.B. Folgendes besprochen: Wo wird eine Straßensperrung benötigt? Wer braucht wie lange eine Straßensperrung? Von wo erfolgt die Zufahrt auf die Baustelle? Baustelleneinrichtung / -absicherung / Rettungswege aus der Baugrube Wer...

Wir haben so lange darauf gewartet und endlich ist die Baugenehmigung da!!! Als ich nachmittags die Treppe runter gegangen bin, um ein Paket in Empfang zu nehmen, lag unter weiterer Post ein großer gelber Umschlag. Mein erster Gedanke "Ist es wirklich das, was ich denke?". Nach der Paketannahme bin ich also mit dem Umschlag die Treppe hochgerannt und habe ihn direkt aufgerissen. Auf der ersten Seite stand "Gebührenbescheid" und erst weiter unten "Erteilung einer Baugenehmigung"....

Die Technik Nach dem Mittagessen hat uns Herr S. für das Smart Home und die Elektroplanung abgeholt. Als Erstes ging es in den Keller. Dort ist alles rund um die Elektro und das Smart Home von Loxone ausgestellt. Die Schalter Bei den Schaltern gibt es eine Serie im Standard, die mit dem Loxone Schalter kompatibel ist, d.h. der Loxone Schalter passt in den Rahmen, was natürlich empfehlenswert ist, wenn man das Smart Home hat. Die...

Das Bien-Zenker Hausbau-Center Die Adresse für das Hausbau-Center lautet: Musterhausstr. 129, 56218 Mühlheim-Kärlich Vom Hotel sind wir ca. 15 Minuten in dieses riesige Industriegebiet gefahren. Das Bien-Zenker Hausbau-Center ist nicht zu übersehen. Wir hatten sogar einen eigenen Parkplatz mit unserem Namen Der Ablauf Tag 1 - Donnerstag, den 01.10.2020 - 09:00 Uhr bis ca. 17:00 Uhr 09:00 Uhr bis 12:30 Uhr Frau H. für das Design und die Badezimmerplanung Mittagspause 13:00 Uhr bis 17:00 Uhr...

Am Mittwoch, den 30.09.2020, ging es nach der Arbeit direkt nach Mühlheim-Kärlich bzw. nach Andernach, denn dort war das Hotel. Das HotelStilvoll Hotel & Restaurant Stilvoll Hotel & Restaurant Markt 12 56626 Andernach Von Bien-Zenker wurden 2 Nächte inkl. Frühstück gebucht. Der Check-In wird im Restaurant neben der Theke abgewickelt, da es keine Rezeption gibt. Da das Hotel in einem Altbau liegt, ist der Treppengang und die Gänge zu den Zimmern etwas eng. Die Zimmer...

Vorgestern wurden wir von Bien-Zenker zu einer Online-Bemusterung eingeladen. Diese befindet sich zwar noch im Beta-Status, aber wir gehören zu den Kunden, die das Programm testen dürfen. Die AuswahlAußengestaltung des Hauses Prinzipiell ging es um die Außengestaltung des Hauses und wir sollten zu folgenden Gewerken etwas aussuchen: Dacheindeckung Dachsteine Dachentwässerung Dachrinnen & Fallrohre Fassade Farbe der Außenwand Fenster-Terrassentüren Fensterfarbe Fensterbank Außen Fensterbank Innen Beschläge Beschattung Haustür Tür (welches Modell?) Haustürfarbe Beschläge Vor- und Nachteile Manche...

Die letzten Wochen waren sehr produktiv und diese Woche, in der wir eigentlich Urlaub hatten, haben wir uns auch nur mit der Planung beschäftigt. Was haben wir alles gemacht? Die Suche nach dem Erdbauer Es gingen viele Angebotsanfragen an die Erdbauer raus. Bis jetzt gibt es noch nicht viele Angebote, aber dafür viele Absagen aufgrund der hohen Auslastung. Laut Bodengutachten brauchen wir wahrscheinlich auf der Seite zum Nachbarn einen Verbau, damit dort die Baugrube geschützt...

Bereits am 20.08.2020 haben wir die Ausführungsvorpläne von Bien-Zenker erhalten. Früher als erwartet, es hieß erst, dass wir die ein bis zwei Wochen vor der Bemusterung zugeschickt bekommen. Umso besser, denn jetzt haben wir genug Zeit für die Planung. Was ist alles im Umschlag drin? 2x Änderungsmeldung Inhalt: Minderpreise und Mehrpreise, die sich aus dem geänderten Grundriss ergeben Inhalt: Informationen und Hinweise (minimale Änderungen am Grundriss wie z.B. dass eine Wand geringfügig verschoben werden musste...

Mit der Kaufpreissicherstellung bescheinigt die Bank, dass die Finanzierung den Hauspreis abdeckt. Diese gestempelte Finanzierungsbestätigung haben wir kürzlich von der Sparda-Bank erhalten. Per Post hat Bien-Zenker die Kaufpreissicherstellung auch schon erhalten, weshalb es wieder einen Fortschritt in der Bien-Zenker App gibt. Aktueller Status: 25% Nach der Ausstattungsberatung/Bemusterung kann sich der Hauspreis noch mal nach oben oder nach unten verändern. Danach wird erneut geprüft, ob der neue Preis ebenfalls von der Kaufpreissicherstellung abgedeckt ist. Deshalb ist...

Einleitung Eigentlich habe ich überhaupt keine Lust über das Thema "Finanzierung" zu schreiben und vielleicht habt ihr euch schon gewundert, warum bis jetzt noch nichts so wirklich darüber erzählt wurde. In dieser Zeit sind mir nämlich Schimpfwörter eingefallen, von deren Dasein ich bis dahin noch nichts wusste. Fluchen bekam eine neue Bedeutung und leider sind in der Zeit auch viele Tränen geflossen. Heute habe ich also viel Zeit und ich versuche das Ganze mal irgendwie...

Heute haben wir die Bestätigung der Vollständigkeit des Bauantrages vom Amt in Groß-Gerau erhalten. Leider war das wieder nicht der erhoffte genehmigte Bauantrag für unser Fertighaus von Bien-Zenker. "Über den Antrag hat die Bauaufsichtsbehörde innerhalb von drei Monaten nach dessen Vollständigkeit zu entscheiden. Diese Frist kann aus wichtigem Grund um bis zu zwei Monate verlängert werden." Anfang Juni wurde der Bauantrag eingereicht. Dieser kam Ende Juni mit einem Gebührenbescheid wieder zurück, weil die Überschreitung des...

Heute haben wir die Einladung zur Bemusterung erhalten. Leider müssen wir darauf noch etwas warten, da wir erst im Oktober hingehen können. Dank Corona muss jetzt einiges aufgearbeitet werden. Die Genehmigung des Bauantrages verzögert sich ebenfalls und erst Anfang nächsten Jahres können wir mit dem Hausaufbau rechnen. Wann und wo?Die Einladung zur Bemusterung 01. - 02.10.2020 Donnerstag und Freitag ab 9 Uhr Im Hausbau-Center in Mühlheim-Kärlich Für den Aufenthalt werden wir in einem Hotel untergebracht,...

Schon wieder Probleme mit dem Bauantrag! Gestern Abend sind wir sehr spät von meinen Eltern nach Hause gekommen. Papa hatte vorgestern Geburtstag und wir haben noch die Reste verputzt. Zu Hause angekommen, haben wir einen Brief entdeckt. Er ist schon wieder vom Bauamt und es fehlen nochmal Unterlagen! Da hatte der Architekt extra mit der Dame vom Amt gesprochen und den Antrag mit einem neuen Deckblatt wieder hin geschickt, aber scheinbar hat die gute Frau...

Alles auf einem Blick hat man in der Bien-Zenker App, in der sich jeder registrieren kann, der mit der Fertighausfirma baut. Wir konnten zuerst nicht darauf zugreifen, da man irgendwie eine falsche Email Adresse von uns hinterlegt hat. Da wurde aus dem großen "I" ein kleines "l". Ihr seht selbst, es sieht sehr ähnlich aus. :D In der App sieht man den aktuellen Projektfortschritt. Außerdem wird jeder Schritt mit Leitfaden oder FAQs genau erklärt. Alle...

Wir haben heute per Email das Bodengutachten von Bien-Zenker erhalten. Erstellt wurde dieses von Clayton, die von der Hausbaufirma beauftragt wurden. Was steht so alles in einem Bodengutachten drin? Hier zeigen wir mal bespielhaft an unserem Grundstück worum es eigentlich geht (also die noch verständlichen Sachen). Was wurde analysiert und welche Auswirkungen haben die Ergebnisse auf die Erdarbeiten? Kalkuliert wurden diese mit ca. 15.000 €. Nach dem Bodengutachten gehen wir aber von Mehrkosten aus. Inhalt...

Da im Mai der Bauherren-Infotag von Bien-Zenker wegen Corona ausfallen musste, haben wir leider nicht die Möglichkeit uns das Werk in Schlüchtern live anzuschauen. Deswegen hatten wir heute Abend einen Online-Infotag via YouTube. Es ging zwar recht lange, da ja einige Videos gezeigt wurden, aber es war doch sehr interessant und informativ. Im Chat konnte man Fragen stellen und die Experten haben diese auch immer zügig beantwortet. Damit ihr nicht lange nach den Videos suchen...

Gestern Abend war es sehr angenehm draußen, weshalb wir lange auf dem Balkon gesessen haben. Wir schauten so in die Sterne und sprachen mal wieder über den Hausbau. Wie wir weiter in den Himmel schauten, meinte Christian, dass wir im neuen Zuhause wahrscheinlich eine bessere Sicht haben werden. Das Neubaugebiet sehr klein ist und und dunkler, da sich drum herum Feld befindet. Von unserem Balkon aus haben wir direkt auf der anderen Straßenseite eine Laterne...

Keine Genehmigung des Bauantrages wegen 15 Zentimeter! Am Donnerstag kam der Antrag zurück. Man hat uns darauf hingewiesen, dass die Überschreitung des Baufensters nicht zulässig ist. Einmal 75 € für die Bearbeitung zahlen und den Bauantrag mit einem neuen Deckblatt erneut einreichen. Auf dem neuen Deckblatt werden dann die Gründe für eine Überschreitung genannt und damit kann erst der Bauantrag genehmigt werden. Zum Glück konnte ich heute mit unserem Architekt von Gerhard.Architekten sprechen. Als er...

Heute morgen haben wir kurzfristig einen Termin für nachmittags beim Notar bekommen. Das war uns auch sehr wichtig, dass das diese Woche noch geklappt hat, damit die Sache mit der Grundschuld auch endlich abgehakt ist. Wir waren wieder beim selben Notar wie damals als wir das Grundstück gekauft haben. Es handelt sich dabei um die Anwaltskanzlei Landkau in Darmstadt. Der Termin hat auch nicht lange gedauert. Der Notar hat seinen Text runtergerattert und wir haben...

Der Bauantrag geht raus! Der Architekt hat sich um alles gekümmert und ihn bei der Post aufgegeben. Mal sehen, wann die Baugenehmigung erteilt wird. Wir hoffen, dass unser Antrag so schnell wie möglich genehmigt wird, damit unser Wunsch-Zeitplan eingehalten werden kann. Erst nach der Genehmigung bekommen wir eine erste Tendenz, wann unser Bien-Zenker Haus gestellt werden kann. Unser Wunsch wäre, wenn die Arbeiten am Grundstück dieses Jahr noch beginnen können. Der Bauantrag Der Antrag ist...

Es müssen noch letzte Vorbereitungen für den Bauantrag getroffen werden. Heute morgen hat uns der Architekt angerufen. Er hatte uns am 28.05.2020 die Pläne für den Bauantrag geschickt und dazu hatten wir noch ein paar Fragen. Des Weiteren hat er uns mitgeteilt, dass er endlich jemanden auf dem Amt in Groß-Gerau erreichen konnte wegen der Sache mit dem Überschreiten des Baufensters. Laut Amt geht das wohl in Ordnung. Das sind natürlich gute Nachrichten! :) Außerdem...

Heute musste ich mit dem Architekten telefonieren. Es ging um die Lage von unserem Bien-Zenker Haus im Baufenster. Der Vermesser hatte die Angaben von der Vermessung vom Grundstück dem Architekten geschickt. Es stellte sich heraus, dass das Haus im Norden an der einen Ecke um wenige Zentimeter aus dem Baufenster ragt. Der Architekt wird das nun mit dem Amt aus Groß-Gerau klären, ob das ein Problem darstellt. Es könnte sein, dass wir aus dem verkürzten...

Wir haben unseren Urlaub genutzt, um heute schon eine Küche auszusuchen. Da sich am Grundriss nichts mehr groß ändern wird und wir wissen wollen, was finanziell noch so auf uns zukommt, dachten wir, dass das eine gute Gelegenheit ist. Dank Corona durften wir mit Maske zum Termin und das war nach einer Zeit ganz schön anstrengend. Irgendwann habe ich abgeschaltet und als man mir dann eine Frage gestellt hat, wusste ich gar nicht um was...

Es ist sehr praktisch, dass wir uns nicht Angebote für die Vermessung raussuchen müssen. Das läuft alles über den Architekt, da er mit einem Büro zusammen arbeitet, die das sofort für ihn machen. Von diesem Vermessungsbüro haben wir heute ein Angebot erhalten und nun können wir die damit beauftragen. Angebotsinhalt Aufnahme von Geländehöhen Liegenschaftspläne zum Bauantrag Grobabsteckung Feinabsteckung Amtliche Gebäudeeinmessung Angebot im Detail KostenartBetrag A. privatrechtliche Vermessungsarbeiten 1. Aufnahme von Geländehöhen Höhenaufnahme und -plan300 €...

Das Coronavirus verbreitet sich auf der ganzen Welt. Welche Auswirkungen hat das auf unsere Hausbauplanung mit Bien-Zenker? Auswirkungen auf die Planung für unser Haus Zum Glück hat unsere Planung für unser Fertighaus bereits im Februar angefangen. Somit konnten wir noch alle Termine im Musterhaus in Bad Vilbel wahrnehmen und auch mit dem Architekt konnten wir uns noch persönlich zusammen setzen. Natürlich hat man uns für den Bien-Zenker Bauherren-Infotag im Mai abgesagt. Es werden auch so...

An Ostern hatten wir viel Zeit über den ersten Entwurf für unser Fertighaus von Bien-Zenker zu schauen. Wir haben notiert, was wir geändert haben wollen und bereits gestern haben wir den zweiten Entwurf von Gerhard.Architekten aus Darmstadt erhalten. Heute wollte der Architekt uns nochmal anrufen, um über die Änderungen zu sprechen, die wir in den Plan eingezeichnet hatten. Er hatte noch ein paar sehr gute Tipps und Ideen auf Lager, wie man zwei Punkte noch...

Heute war es endlich soweit: Wir haben den ersten Entwurf vom Architekt erhalten, der mit Bien-Zenker zusammenarbeitet! Ich habe mich schon kaum getraut die Email zu öffnen, denn entweder ist es die reinste Vollkatastrophe und es sieht nichts so aus wie man es sich vorgestellt hat oder aber die Erwartungen wurden getroffen. Ich öffnete also die Mail und mir sind beim Sichten der Bilder alle Steine vom Herzen gefallen. Es sieht alles eigentlich so aus...

Heute hatten wir den ersten Termin mit unserem Architekten. Da Bien-Zenker in Deutschland ziemlich weit verbreitet ist, arbeiten sie mit einigen Architekten zusammen und je nachdem, wo die Bauherren wohnen, kann man sie zum nächsten Architekten schicken und man muss nicht ewig weit irgendwo hinfahren. Unser Architekt Für uns ist Gerhard.Architekten zuständig. Dieses Architektenbüro ist in Darmstadt und heute Vormittag haben wir uns zum ersten Mal getroffen. Zum Glück hat trotz Corona der Termin stattfinden...

Es ist soweit! Wir bauen mit Bien-Zenker! Heute unterschreiben wir den Werkvertrag! Durch unsere gute Vorarbeit haben wir schnell entscheiden können, was wir für ein (Traum-)Haus haben wollen. So richtig realisiert haben wir es noch nicht, dass es endlich losgeht. Wir freuen uns sehr diesen Schritt gemacht zu haben. Wir hoffen, dass alles gut klappt und wir auch weiterhin gut mit der Planung durchkommen. Später werden wir die gute Nachricht unseren Eltern verkünden. :) Werkvertrag...

Heute sind wir zum zweiten Beratungstermin mit Bien-Zenker nach Bad Vilbel gefahren. Wir hatten erst ein Gespräch mit dem Finanzberater und haben uns anschließend wieder mit unserem Berater Herrn G. zusammen gesetzt. Der Finanzberater hat alle Daten von uns aufgenommen und wir haben besprochen wie wir zur Zeit finanziell dastehen. Schlussendlich konnte er uns grünes Licht für das Bauvorhaben geben und hat uns eine Summe genannt wie viel das Haus maximal kosten darf. Danach haben...

Nachdem wir letzte Woche bei Bien-Zenker einen Berater gefunden haben, sind wir uns heute erneut zur Musterhausausstellung nach Bad Vilbel gefahren. Ziel vom ersten Beratungstermin war es uns besser kennenzulernen und einige Fragen zu unserem zukünftigen Projekt zu beantworten. Bei dem Gespräch haben wir alle Unterlagen zu unserem Grundstück mitgebracht sowie ein paar Notizen mit den Wünschen, was wir auf jeden Fall gerne hätten. Folgende Fragen wurden geklärtDie Vorbereitung für ein Beratungstermin Was darf gebaut...