Zur Planung für unseren Hausbau mit Bien-Zenker gehört auch die Beauftragung einer Firma für die Vermessung.
Unser Vermesser
Wie findet man ein geeignetes Vermessungsbüro?
Die Suche nach einem geeigneten Vermesser müssen wir zum Glück nicht übernehmen. Diese Aufgabe erledigt unser Architekt von Gerhard.Architekten aus Darmstadt, der mit einem Vermessungsbüro aus Groß-Gerau zusammen arbeitet.
Heute hat man uns ein entsprechendes Angebot mit allen notwendigen Leistungen zukommen lassen.
Somit werden wir dieses Büro für die Vermessung beauftragen. Denn schon jetzt müssen die Arbeiten an unserem Grundstück beginnen.
Bereits für den Bauantrag benötigt unser Architekt diverse Unterlagen, die der Vermesser erstellt. Dazu zählt z.B. der Höhenplan und der Liegenschaftsplan.
Vor dem Beginn der Bauphase, also bevor der Bagger für die Erdarbeiten anrollt, erfolgt die Grobabsteckung. Nach der Fertigstellung der Baugrube folgt dann die Feinabsteckung, die genau zeigt, wo das Haus platziert werden soll.
Wie hoch sind die Kosten für alle Leistungen im Detail?
Hier also die Auflistung von dem erhaltenen Angebot:
Angebotsinhalt
- Aufnahme von Geländehöhen
- Liegenschaftspläne zum Bauantrag
- Grobabsteckung
- Feinabsteckung
- Amtliche Gebäudeeinmessung
Angebot im Detail
| Art der Kosten | Betrag |
|---|---|
| A. privatrechtliche Vermessungsarbeiten | |
| 1. Aufnahme von Geländehöhen | |
| Höhenaufnahme und -plan | 300 € |
| 2. Liegenschaftspläne zum Bauantrag | |
| Liegenschaftspläne | 200 € |
| Auslage: Eigentums- und Flurstücksnachweis | 14 € |
| 3. Grobabsteckung | 350 € |
| 4. Feinabsteckung | 600 € |
| 5. optionale weitere Arbeiten | |
| B. hoheitliche Vermessungsarbeiten (Gebührenauskunft) | |
| 6. amtliche Gebäudeeinmessung | |
| Haus | 855 € |
| Nutzungsgebühr für die Geobasisdaten der Vermessungsverwaltung | 50 € |
| Übernahme der Gebäudeeinmessung in das Liegenschaftskataster | 170 € |
| Summe netto | 2.369 € |
Was ist eigentlich...?
Ein Höhenplan
Bei dem ersten Plan erfasst der Vermesser die unterschiedlichen Höhen vom Grundstück. Dazu kommen auch die Höhen vom umliegenden Gelände (z.B. Straße) sowie von Objekten (z.B. Kanaldeckel). Ebenfalls zu sehen ist das Baufenster, wo später mal das Haus stehen wird.
Ein Liegenschaftsplan
Nach der Planung des Architekten kann dieser Plan für den Bauantrag erstellt werden. Hier wird jetzt das Haus in das Baufenster gesetzt und es werden zusätzlich zu den Höhen noch die Abstände dargestellt. Dieser Liegenschaftsplan ist also ein Update vom Höhenplan.