Liebe Baublog-Leser, liebe Familie, liebe Freunde und liebe Bekannte, Das Jahr neigt sich dem Ende zu. Wir wünschen euch Frohe Weihnachten und einen guten Rutsch ins Neue Jahr! 2020 war keineswegs normal und wir hoffen einfach, dass das nächste Jahr besser wird. Wir wünschen euch viel Erfolg, Glück, Mut und Durchhaltevermögen bei den Projekten, die ihr euch vorgenommen habt! Bleibt gesund! Nächstes Jahr melden wir uns wieder mit spannenden Geschichten von unserem Hausbau mit Bien-Zenker....

Heute wurde eine Probe-Schürfung von Lingansch Bauunternehmung GmbH am Grundstück vorgenommen. Sinn und ZweckDie Suche nach dem Wasser Wir wollten damit speziell den aktuellen Grundwasserspiegel herausfinden. Da es leider seit gestern geregnet hat und es einfach nicht mehr aufhören will, ist man schon bei 2,40m auf Grundwasser gestoßen! Für uns die absolute Katastrophe! Das bedeutet, dass wir jetzt doch einen Antrag für die Wasserhaltung einreichen und auf jeden Fall mit weiteren Mehrkosten rechnen müssen. Denn...

Die letzten zwei Wochen haben ganz schön an unseren Nerven gezerrt mit dem Ergebnis, dass wir nun einen neuen Erdbauer haben. Natürlich möchte ich euch erzählen, wie es dazu gekommen ist. Die Auswahl des Erdbauers Im Sommer haben wir mit der Suche nach einem Erdbauer begonnen und es war schon sehr mühselig. Insgesamt haben wir 25 Firmen angeschrieben. 10 Absagen erteilte man uns aufgrund der hohen Auslastung. Nur 3 Angebote haben wir bekommen (für den...

Das Terminanschreiben für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker haben wir gestern von Glatthaar Keller erhalten. Bald geht es also auf unserem Grundstück in Groß-Gerau los! Zunächst erfolgt die Grobabsteckung durch den Vermesser bevor es anschließend mit den Erdarbeiten weitergeht. Nach der Fertigstellung der Baugrube wird die Feinabsteckung durchgeführt und direkt danach kommt der Keller. Die Termine Vorbereitung der Baugrube Bis 05.03.2021 - Fertigstellung der Tiefbauarbeiten inkl. Schotterschicht Bis 08.03.2021 - Feineinmessung auf ein Schnurgerüst in der...

Das Baustellengespräch für unser Bien-Zenker Fertighaus liegt nun schon fast einen Monat zurück. In dieser Zeit haben wir uns um die Anträge der Hausanschlüsse gekümmert. AntragswirrwarrStrom, Wasser und Telekom Die für uns relevanten Anträge für die Hausanschlüsse sind die für Strom, Wasser sowie die Telekom. Strom Der Antrag war zum Glück korrekt ausgefüllt. Auf die Bearbeitung und die Bestätigung warten allerdings wir noch. Aber es gab trotzdem eine kleine Hürde: "Die Meldung für den Baustromverteiler...

Heute fand das Baustellengespräch für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker an unserem Grundstück statt. Welche Gewerke haben daran teilgenommen und was wurde alles für die zukünftige Baustelle besprochen? Teilnehmer Es wäre natürlich vom Vorteil wenn alle wirklich relevanten Firmen an dem Termin anwesend sind. Bauleiter von Bien-Zenker Projektleiter von Glatthaar Keller Geschäftsleiter von Rahn-Erdbau Versorger von Wasserwerk Gerauer Land Architekt von Gerhard.Architekten - leider nicht zum Termin erschienen Unser Projektleiter von Glatthaar Keller übernahm beim Gespräch...

Wir haben so lange darauf gewartet und endlich ist die Baugenehmigung für unser Bien-Zenker Fertighaus da!!! Als ich nachmittags die Treppe runter gegangen bin, um ein Paket in Empfang zu nehmen, lag unter weiterer Post ein großer gelber Umschlag. Mein erster Gedanke "Ist es wirklich das, was ich denke?". Nach der Paketannahme bin ich also mit dem Umschlag die Treppe hochgerannt und habe ihn direkt aufgerissen. Auf der ersten Seite stand "Gebührenbescheid" und erst weiter...

Weiter geht es mit der Bemusterung für unser Bien-Zenker Fertighaus! Der Nachmittag ist komplett dem Smart Home sowie der Elektroplanung gewidmet. Die Technik Nach dem Mittagessen ging es direkt los. Herr S. holte und ab und es ging direkt in den Keller. Dort ist alles rund um die Elektro und das Smart Home von Loxone ausgestellt. Die Schalter Bei den Schaltern gibt es eine Serie im Standard, der dem Loxone Schalter sehr ähnlich sieht. Es...

Es geht los mit unserer Bemusterung für unser Bien-Zenker Fertighaus! Wir haben uns sehr gefreut endlich alles für unser Haus auszusuchen. Da wir die Ausbaustufe "Zur Austattung fertig" gewählt haben, ging es hauptsächlich um das äußere Design und natürlich um die Elektroplanung. Jetzt wollen wir euch aber mal von unseren Erfahrungen im Detail berichten. Das Bien-Zenker Hausbau-Center Die Adresse für das Hausbau-Center lautet: Musterhausstr. 129, 56218 Mülheim-Kärlich Vom Hotel sind wir ca. 15 Minuten in...

Am Mittwoch, den 30.09.2020, ging es nach der Arbeit direkt nach Mülheim-Kärlich zur Bemusterung für unser Bien-Zenker Fertighaus bzw. nach Andernach, denn dort befindet sich das Hotel. Das HotelStilvoll Hotel & Restaurant Stilvoll Hotel & Restaurant Markt 12 56626 Andernach Von Bien-Zenker wurden 2 Nächte inkl. Frühstück gebucht. Der Check-In wird im Restaurant neben der Theke abgewickelt, da es keine Rezeption gibt. Da das Hotel in einem Altbau liegt, ist der Treppengang und die Gänge...

Vorgestern wurden wir von Bien-Zenker zu einer Online-Bemusterung eingeladen. Diese befindet sich zwar noch im Beta-Status, aber wir gehören zu den Kunden, die das Programm testen dürfen. Die AuswahlAußengestaltung des Hauses Prinzipiell ging es um die Außengestaltung des Hauses und wir sollten zu folgenden Gewerken etwas aussuchen: Dacheindeckung Dachsteine Dachentwässerung Dachrinnen & Fallrohre Fassade Farbe der Außenwand Fenster-Terrassentüren Fensterfarbe Fensterbank Außen Fensterbank Innen Beschläge Beschattung Haustür Tür (welches Modell?) Haustürfarbe Beschläge Vor- und Nachteile Manche...

Die letzten Wochen waren sehr produktiv und diese Woche, in der wir eigentlich Urlaub hatten, haben wir uns auch nur mit der Planung beschäftigt. Was haben wir alles gemacht? Die Suche nach dem Erdbauer Es gingen viele Angebotsanfragen an die Erdbauer raus. Bis jetzt gibt es noch nicht viele Angebote, aber dafür viele Absagen aufgrund der hohen Auslastung. Laut Bodengutachten brauchen wir wahrscheinlich auf der Seite zum Nachbarn einen Verbau, damit dort die Baugrube geschützt...

Bereits am 20.08.2020 haben wir die Ausführungsvorpläne von Bien-Zenker erhalten. Früher als erwartet, es hieß erst, dass wir die ein bis zwei Wochen vor der Bemusterung zugeschickt bekommen. Umso besser, denn jetzt haben wir genug Zeit für die Planung. Was ist alles im Umschlag drin? 2x Änderungsmeldung Inhalt: Minderpreise und Mehrpreise, die sich aus dem geänderten Grundriss ergeben Inhalt: Informationen und Hinweise (minimale Änderungen am Grundriss wie z.B. dass eine Wand geringfügig verschoben werden musste...

Mit der Kaufpreissicherstellung bescheinigt die Bank, dass die Finanzierung den Hauspreis abdeckt. Diese gestempelte Finanzierungsbestätigung haben wir kürzlich von der Sparda-Bank erhalten. Per Post hat Bien-Zenker die Kaufpreissicherstellung ebenfalls schon erhalten, weshalb es wieder einen Fortschritt in der Bien-Zenker App gibt. Wir haben jetzt 25% erreicht. :D Was ist eine Finanzierungsbestätigung mit Abtretungserklärung?Definition laut Bien-Zenker FAQs Damit bestätigt der Kreditgeber, dass die Finanzierung des Hauses besteht. Die Bank bürgt für den Betrag und der Kreditnehmer...

Nachdem ich schon über unser Traumhaus geschrieben habe, für was wir uns alles entschieden haben, gehe ich heute ein bisschen mehr auf die technischen Daten ein. Auf den Seiten der Hausanbieter findet man nämlich nur selten eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Ich werde euch die wichtigsten Daten hier aufführen und beziehe mich dabei auf die BLB Ausgabe 06/2019. Angaben können von denen auf der Bien-Zenker-Webseite abweichen. Mein Tipp an zukünftige Bauherren/innen: Eine Bau- und Leistungsbeschreibung...

Einleitung Eigentlich habe ich überhaupt keine Lust über das Thema "Finanzierung" zu schreiben und vielleicht habt ihr euch schon gewundert, warum bis jetzt noch nichts so wirklich darüber erzählt wurde. In dieser Zeit sind mir nämlich Schimpfwörter eingefallen, von deren Dasein ich bis dahin noch nichts wusste. Fluchen bekam eine neue Bedeutung und leider sind in der Zeit auch viele Tränen geflossen. Heute habe ich also viel Zeit und ich versuche das Ganze mal irgendwie...

Heute haben wir die Bestätigung der Vollständigkeit des Bauantrages vom Amt in Groß-Gerau erhalten. Leider war das wieder nicht der erhoffte genehmigte Bauantrag für unser Bien-Zenker Fertighaus. Die Bestätigung der VollständigkeitInhalt des Schreibens "Über den Antrag hat die Bauaufsichtsbehörde innerhalb von drei Monaten nach dessen Vollständigkeit zu entscheiden. Diese Frist kann aus wichtigem Grund um bis zu zwei Monate verlängert werden." Was bisher geschahFehler über Fehler Anfang Juni wurde der Bauantrag eingereicht. Dieser kam Ende...

Heute haben wir die Einladung zur Bemusterung für unser Bien-Zenker Fertighaus erhalten. Leider müssen wir darauf noch etwas warten, da wir erst im Oktober hingehen können. Dank Corona muss bei Bien-Zenker jetzt einiges aufgearbeitet werden. Die Genehmigung des Bauantrages verzögert sich ebenfalls noch um Wochen. Aus diesen Gründen können wir wohl erst Anfang nächsten Jahres mit dem Hausaufbau rechnen. Wann und wo?Die Einladung zur Bemusterung 01. - 02.10.2020 Donnerstag und Freitag ab 9 Uhr Im...

Schon wieder Probleme mit dem Bauantrag für unser Bien-Zenker Fertighaus! Gestern Abend sind wir sehr spät von meinen Eltern nach Hause gekommen. Papa hatte vorgestern Geburtstag und wir haben noch die Reste verputzt. Zu Hause angekommen, haben wir einen Brief entdeckt. Er ist schon wieder von der Bauaufsicht Groß-Gerau. Nachdem wir erst keine Genehmigung wegen dem Baufenster erhalten haben, fehlen dieses Mal noch weitere Unterlagen zu unserem Bauantrag! Da hatte unser Architekt extra mit der...

Überall auf alle Infos zugreifen Alles auf einem Blick hat man in der Bien-Zenker App, in der sich jeder registrieren kann, der mit der Fertighausfirma baut. Wir konnten zuerst nicht darauf zugreifen, da man irgendwie eine falsche Email Adresse von uns hinterlegt hat. Da wurde aus dem großen "I" ein kleines "l". Ihr seht selbst, es sieht sehr ähnlich aus. :D In der App sieht man den aktuellen Projektfortschritt. Außerdem wird jeder Schritt mit Leitfaden...

Wir haben heute per Email das Bodengutachten von Bien-Zenker erhalten. Erstellt wurde dieses von Clayton, die von der Hausbaufirma beauftragt wurden. Was steht so alles in einem Bodengutachten drin? Hier zeigen wir mal bespielhaft an unserem Grundstück worum es eigentlich geht (also die noch verständlichen Sachen). Was wurde analysiert und welche Auswirkungen haben die Ergebnisse auf die Erdarbeiten? Kalkuliert wurden diese mit ca. 15.000 €. Nach dem Bodengutachten gehen wir aber von Mehrkosten aus. Inhalt...

Da im Mai der Bauherren-Infotag von Bien-Zenker wegen Corona ausfallen musste, haben wir leider nicht die Möglichkeit uns das Werk in Schlüchtern live anzuschauen. Deswegen hatten wir heute Abend einen Online-Infotag via YouTube. Es ging zwar recht lange, da ja einige Videos gezeigt wurden, aber es war doch sehr interessant und informativ. Im Chat konnte man Fragen stellen und die Experten haben diese auch immer zügig beantwortet. Damit ihr nicht lange nach den Videos suchen...

Ein paar Gedanken in der NachtWir träumen von unserem neuen Zuhause Wann hast du das letzte Mal eine Nachtwanderung gemacht? Gestern Abend war es sehr angenehm draußen, weshalb wir lange auf dem Balkon gesessen haben. Wir schauten so in die Sterne und sprachen mal wieder über den Hausbau. Wie wir weiter in den Himmel schauten, meinte Christian, dass wir im neuen Zuhause wahrscheinlich eine bessere Sicht haben werden. Das Neubaugebiet sehr klein ist und und...

Keine Genehmigung des Bauantrags für unser Bien-Zenker Fertighaus wegen der Überschreitung des Baufensters um wenige Zentimeter! Am Donnerstag kam der Antrag zurück. Natürlich dachten wir erst, dass es sich dabei um die Baugenehmigung handelt. Die Enttäuschung war entsprechend groß als wir den Umschlag öffneten. Korrektur des Bauantrags Die Bauaufsicht vom Kreis Groß-Gerau hat uns darauf hingewiesen, dass die Überschreitung des Baufensters nicht zulässig ist. Die nächsten Schritte Damit der Bauantrag trotzdem genehmigt werden kann, muss...

Für die Finanzierung unseres Hauses von Bien-Zenker benötigt die Bank noch die Grundschuldbestellung. Den dafür notwendigen Termin beim Notar haben wir heute morgen kurzfristig bekommen. Wir waren wieder beim selben Notar wie damals als wir das Grundstück gekauft haben. Es handelt sich dabei um die Anwaltskanzlei Lankau in Darmstadt. Der Termin hat auch nicht lange gedauert. Der Notar hat seinen Text runtergerattert und wir haben unterschrieben. Für die 10 Minuten vorlesen dürfen wir ca. 1.500...

Der Bauantrag für unser Bien-Zenker Fertighaus geht raus! Unser Architekt von Gerhard.Architekten hat sich um alles gekümmert und den Bauantrag bei der Post aufgegeben. Wir hoffen auf eine zeitnahe Erteilung der Baugenehmigung von der Bauaufsicht Groß-Gerau. Die Dauer der Bearbeitung entscheidet, ob unser Wunsch-Zeitplan eingehalten werden kann. Erst nach der Genehmigung bekommen wir eine erste Tendenz, wann unser Bien-Zenker Haus gestellt werden kann. Unser Wunsch wäre, wenn die Arbeiten am Grundstück dieses Jahr noch beginnen könnten....

Es müssen noch letzte Vorbereitungen für den Bauantrag für unser Bien-Zenker Fertighaus getroffen werden. Heute morgen hat uns der Architekt angerufen. Er hatte uns am 28.05.2020 die Pläne für den Bauantrag geschickt und dazu hatten wir noch ein paar Fragen. Des Weiteren hat er uns mitgeteilt, dass er endlich jemanden auf dem Amt in Groß-Gerau erreichen konnte wegen der Sache mit dem Überschreiten des Baufensters. Laut Amt geht das wohl in Ordnung. Das sind natürlich...

Heute musste ich mit dem Architekten telefonieren. Es ging um die Lage von unserem Bien-Zenker Haus im Baufenster. Ein paar Zentimeter Der Vermesser hatte die Angaben von der Vermessung vom Grundstück dem Architekten geschickt. Es stellte sich heraus, dass das Haus im Norden an der einen Ecke um wenige Zentimeter aus dem Baufenster ragt. Der Architekt wird das nun mit dem Amt aus Groß-Gerau klären, ob das ein Problem darstellt. Es könnte sein, dass wir...

Die Küchenplanung für unser Bien-Zenker Fertighaus haben wir in unserem Urlaub erledigt. Da sich am Grundriss nichts mehr groß ändern wird und wir wissen wollen, was finanziell noch so auf uns zukommt, dachten wir, dass das eine gute Gelegenheit ist. Dank Corona durften wir mit Maske zum Termin und das war nach einer Zeit ganz schön anstrengend. Irgendwann habe ich abgeschaltet und als man mir dann eine Frage gestellt hat, wusste ich gar nicht um...

Der Hauspreis von Bien-Zenker wird in vier verschiedene Teilratenzahlungen unterteilt. Welche sind es und wann werden sie fällig? Wir dürfen an Bien-Zenker schon die erste Rechnung bezahlen und zwar 3,0% vom Gesamtbetrag. Wir können froh sein, dass wir genug Eigenkapital gespart haben, denn die Finanzierung ist bei uns noch nicht abgeschlossen. Vertragliche Teilraten Bei uns gibt es vertraglich insgesamt vier Teilratenzahlungen: Fällig nach Erstellung der Ausführungs-Vorpläne, der Kubatur- und Wohnflächenberechnung, des vorläufigen Energieeinsparnachweises (bzw. der...

Zur Planung für unseren Hausbau mit Bien-Zenker gehört auch die Beauftragung einer Firma für die Vermessung. Unser VermesserVermessungsbüro Schwotzer in Groß-Gerau Wie findet man ein geeignetes Vermessungsbüro? Die Suche nach einem geeigneten Vermesser müssen wir zum Glück nicht übernehmen. Diese Aufgabe erledigt unser Architekt von Gerhard.Architekten aus Darmstadt, der mit einem Vermessungsbüro aus Groß-Gerau zusammen arbeitet. Heute hat man uns ein entsprechendes Angebot mit allen notwendigen Leistungen zukommen lassen. Somit werden wir dieses Büro für...

Das Coronavirus verbreitet sich auf der ganzen Welt. Die kleine Bazille bekommt ausnahmsweise einen eigenen Beitrag, da es einige Fragen zu klären gibt. Welche Auswirkungen hat das auf unsere Hausbauplanung mit Bien-Zenker? Welche Einschränkungen kommen auf uns zu und welche Termine können wir noch wahrnehmen? Wird jetzt vielleicht vieles auf digitalem Weg erfolgen? Auswirkungen auf die Planung für unser Haus Zum Glück hat unsere Planung für unser Fertighaus bereits im Februar angefangen. Somit konnten wir...

Heute zeige ich euch eine Kostenübersicht, damit man während dem Hausbau nicht den Überblick über alle Zahlen verliert. Ordnung muss sein Die Finanzierung für unser Fertighaus von Bien-Zenker ist noch nicht mal annähernd abgeschlossen und schon flattert die erste Rechnung ins Haus. Es ist die 1. Abschlagszahlung von Gerhard.Architekten, also die Hälfte vom Gesamtbetrag. Wir haben uns mal eine Excel-Tabelle mit der kompletten Kostenübersicht erstellt. Das ist ganz schön spannend, was man alles bei einem...

Wir haben den zweiten Entwurf für unser Bien-Zenker Fertighaus von Gerhard.Architekten erhalten. Endspurt An Ostern hatten wir viel Zeit über den ersten Entwurf für unser Fertighaus von Bien-Zenker zu schauen. Wir haben notiert, was wir geändert haben wollen und bereits gestern haben wir den zweiten Entwurf von unserem Architekten aus Darmstadt erhalten. Heute wollte er uns nochmal anrufen, um über die Änderungen zu sprechen, die wir in den Plan eingezeichnet hatten. Der Fachmann hatte noch...

Heute war es endlich soweit: Wir haben den ersten Entwurf von Gerhard.Architekten für unser Bien-Zenker Fertighaus erhalten! Ich habe mich schon kaum getraut die Email zu öffnen, denn entweder ist es die reinste Vollkatastrophe und es sieht nichts so aus wie man es sich vorgestellt hat oder aber die Erwartungen wurden getroffen. Ich öffnete also die Mail und mir sind beim Sichten der Bilder alle Steine vom Herzen gefallen. Es sieht alles eigentlich so aus...

Der Werkvertrag wurde von Bien-Zenker bearbeitet und wir haben die Bestätigung erhalten. Ja wie sieht denn nun unser Traumhaus im Detail aus? Hier zeigen wir euch für was wir uns alles entschieden haben und warum. Grundriss Ansicht Nord und Ost Ansicht Süd und West Keller Erdgeschoss Dachgeschoss Wir haben in einigen Beiträgen schon unseren Weg zum perfekten Grundriss erzählt. Hier ist das Endergebnis. Wir bauen ein Einfamilienhaus mit Keller und dieses Haus hat eine Größe...

Heute hatten wir den ersten Termin mit dem Architekt, um unser Bien-Zenker Fertighaus zu planen. Unser ArchitektGerhard.Architekten Da Bien-Zenker in Deutschland ziemlich weit verbreitet ist, arbeiten sie mit einigen Architekten zusammen. Je nachdem, wo die Bauherren wohnen, kann man sie zum nächsten Architekten schicken und man muss nicht ewig weit irgendwo hinfahren. Für uns ist Gerhard.Architekten zuständig. Dieses Architektenbüro befindet sich in Darmstadt und heute Vormittag haben wir uns zum ersten Mal getroffen. Zum Glück...

Es ist soweit! Wir bauen mit Bien-Zenker! Heute unterschreiben wir den Werkvertrag! Durch unsere gute Vorarbeit haben wir schnell entscheiden können, was wir für ein (Traum-)Haus haben wollen. So richtig realisiert haben wir es noch nicht, dass es endlich losgeht. Wir freuen uns sehr diesen Schritt gemacht zu haben. Wir hoffen, dass alles gut klappt und wir auch weiterhin gut mit der Planung durchkommen. Später werden wir die gute Nachricht unseren Eltern verkünden. :) Werkvertrag...

Ich erzähle euch heute etwas zu den Baunebenkosten für unser Bien-Zenker Fertighaus sowie von unserem zweiten Beratungstermin. Die Baunebenkosten Wie viele Baunebenkosten kommen eigentlich auf einen zu, wenn man ein Haus baut und welche sind das? Anhand von unserem "fast fertig" Werkvertrag zeigen wir euch, welche Baunebenkosten bei Bien-Zenker aufkommen. Die Beträge sind Schätzwerte. Sie beziehen sich auf unser Bauvorhaben mit der Größe von unserem Haus und der gewählten Ausbaustufe (Zur Ausstattung fertig). In der...

Nachdem wir letzte Woche bei Bien-Zenker einen Berater gefunden haben, sind wir uns heute erneut zur Musterhausausstellung nach Bad Vilbel gefahren. Ziel vom ersten Beratungstermin war es uns besser kennenzulernen und einige Fragen zu unserem zukünftigen Projekt zu beantworten. Bei dem Gespräch haben wir alle Unterlagen zu unserem Grundstück mitgebracht sowie ein paar Notizen mit den Wünschen, was wir auf jeden Fall gerne hätten. Folgende Fragen wurden geklärtDie Vorbereitung für ein Beratungstermin Was darf gebaut...

Heute fahren wir zur Musterhausausstellung nach Bad Vilbel. Das Wetter ist schon den ganzen Tag sehr schlecht und es regnet die ganze Zeit. Aber womöglich ein guter Tag, um spontan dorthin zu fahren. Wenn wir Glück haben, ist heute nicht so viel los, weil man ja auch draußen rumlaufen muss, und vielleicht erwischen wir auch einen Berater. Los geht es! Welche Hausfirma haben wir uns ausgesucht? Nach den ganzen Erfahrungen, die wir bis jetzt gemacht...