Hausanschlüsse – Wir sind am Netz

Alle Versorger haben unser Bien-Zenker Fertighaus ans Netz angeschlossen. Wir verfügen nun über alle notwendigen Hausanschlüsse, nämlich Strom, Wasser und Telekom. Wie lief die Zusammenarbeit ab und welche Kosten hatten wir? Wann können die Versorger kommen? Bei der Kellerabnahme teilte uns unser Bauleiter mit, wann die Versorger kommen können. VOR der Hausstellung könnte man bereits die Hausanschlüsse legen lassen. Allerdings muss der HWR durch eine Bautür verschließbar sein. Unsere Hausanschlüsse wurden jetzt NACH der Hausstellung...

Rohbauabnahme

Heute fand die Rohbauabnahme mit dem Bauleiter für unser Bien-Zenker Fertighaus statt. Was wurde am Haus begutachtet und was ist noch wichtig zu wissen? Die RohbauabnahmeDer Ablauf anhand des Bautenstandsberichts Rohbau Wir sind zusammen mit dem Bauleiter alle Etagen abgelaufen. Am Ende händigte er uns den Bautenstandsbericht aus. In diesem steht folgendes: Der nachfolgend näher beschriebene Baufortschritt ist erreicht und wird hiermit bestätigt: Das Haus ist aufgebaut Das Dach ist eingedeckt Fenster, Fenstertüren, Rollläden sowie...

Das Dach

Tag 3 auf der Baustelle startet mit einem gedeckten Dach. So gefällt uns unser Bien-Zenker Fertighaus schon ganz gut. :) Ansonsten haben wir heute zum letzten Mal den Keller trocken gelegt. Jetzt wo das Haus endlich steht, kann es auch nicht mehr reinregnen. Das Dach Hier kurz die Fakten zu unserem Dach und was wir bei der Bemusterung ausgesucht haben: Dachform: Satteldach Dachneigung: 25° Dachüberstand: Economy - am Giebel ca. 30 cm und an der...

Zweiter Stelltag

Nach dem sehr aufregenden ersten Tag gestern folgt heute der zweite Stelltag von unserem Bien-Zenker Fertighaus. Heute findet die Montage der Dachelemente sowie das Anbringen der Dachpfannen statt. Der 2. StelltagMontage der Dachelemente Um 7 Uhr ging es pünktlich auf unserer Baustelle weiter. Der vierte Lkw mit den Dachelementen reiste schon am Vortag an. Als Erstes wurden die beiden Giebel in die Luft gehoben. Danach folgte der Firstbalken. Heute war das Wetter auch endlich mal...

Erster Stelltag

Endlich steht unser Bien-Zenker Fertighaus! Heute, am ersten Stelltag erfolgte der Aufbau von EG sowie DG. Der VortagGerüstaufbau, Ankunft vom 1. Lkw und Kran Bereits am 28.10.2021, wenige Tage nach Beendigung des Verfüllens der Baugrube, wurde der Kamin geliefert. Ein Tag vor der Hausstellung kam dann der Aufbau des Gerüsts sowie die Lieferung der Dachziegeln. Ebenso erfolgte die Lieferung der Baustellentoilette und ich kümmerte mich zum letzten Mal um die Beschaffung des Bauwassers. Als Christian...

Die Erdarbeiten – Verfüllen der Baugrube

Unsere Baugrube wurde von Lingansch Bauunternehmung GmbH fertig verfüllt. Die Erdarbeiten sind damit abgeschlossen und wir sind bereit für die Hausstellung von unserem Bien-Zenker Fertighaus! Dokumentation der ErdarbeitenImpressionen Tagebuch über die Erdarbeiten Nach dem Abschluss der Restarbeiten von unserem Glatthaar Keller am 23.09.2021 konnte Lingansch Bauunternehmung GmbH mit den Arbeiten beginnen. Zunächst musste allerdings die Wasserhaltung von Hölscher Wasserbau GmbH zurück gebaut werden. Am Montag, den 27.09.2021 kamen also zwei Mitarbeiter, die an drei Seiten...

Mehrspartenhausanschluss und andere Leitungen

Zusätzlich zu dem Verfüllen der Baugrube hat sich Lingansch Bauunternehmung GmbH auch um den Mehrspartenhausanschluss sowie alle weiteren Verrohrungen gekümmert. Demnächst kommt unser Bien-Zenker Fertighaus und kurze Zeit später schließen uns die Versorger an den Kanal an. Welche Anschlüsse galt es also vorzubereiten? Der Mehrspartenhausanschluss (MHS)Hauff Technik Wer organisiert den MHS? Die Beschaffung des Mehrspartenhausanschlusses ist eine bauherrenseitige Leistung. Hier sollte man auf jeden Fall Angebote vergleichen. Das Wasserwerk Gerauer Land hat uns beispielsweise einen...

Kellerabnahme

Heute fand die Kellerabnahme für unseren Glatthaar Keller statt. Mit dabei waren der Projektleiter von Glatthaar Keller sowie der Bauleiter von Bien-Zenker. Wie lief diese ab und welche Aufgaben müssen wir noch vor dem Stelltermin von unserem Bien-Zenker Fertighaus erledigen? Der Ablauf der Kellerabnahme Zunächst durfte ich nur zuschauen, denn die beiden haben oben auf der Kellerdecke alles ausgemessen. Es wurden die Seiten vermessen sowie die Diagonalen. Danach setzte der Bauleiter Markierungen auf die Kellerdecke,...

Weiße Wanne und Kernabdichtung

Unser Glatthaar Keller für unser Bien-Zenker Fertighaus ist gegen ständig drückendes Wasser durch eine weiße Wanne geschützt. Zusätzlich haben wir noch eine spezielle Kernabdichtung aus Harz. Diese beiden Maßnahmen werde ich euch nun erklären. Weiße WanneAbdichtung gegen ständig drückendes Wasser Wie sichert man einen Keller gegen zu hoch stehendes Grundwasser ab? Müssen wir für immer eine Wasserhaltung betreiben? - NEIN Steht der Keller in einer "weißen" Badewanne? - NEIN Bei der letzten Frage muss ich...

Kellerbetonage und Wärmedämmung

Mittlerweile ist Tag 3 auf der Baustelle. Nach dem Kellerbau folgte gestern die Kellerbetonage von unserem Glatthaar Keller für unser Bien-Zenker Fertighaus! Heute brachte man dann noch die Wärmedämmung an die Kelleraußenwände. Damit wäre bis auf die Restarbeiten alles erledigt. KellerbetonageMittwoch 15.09.2021 Leider ist das Wetter heute das genaue Gegenteil zu gestern, denn es ist etwas regnerisch. Am Vormittag wurde noch die Bewehrung auf der Kellerdecke fertiggestellt und um 11 Uhr sollte dann der Beton...

Kellerbau

Nach der Bodenplatte folgte heute der Kellerbau von unserem Glatthaar Keller für unser Bien-Zenker Fertighaus! Das war wirklich ein sehr spannender Tag und man kann es kaum realisieren! Der Keller kommt wieder nicht?Spannung auf den letzten Metern Am 09.09.2021 rief der Projektleiter an, um uns noch ein paar Fragen zu beantworten. Zusätzlich teilte er uns mit, dass es im Werk einen Corona Fall gibt und man noch nicht weiß, inwieweit sich das auf die Produktion...

Bodenplatte

Diese Woche wurde die Bodenplatte von Glatthaar Keller für unser Bien-Zenker Fertighaus errichtet! Sie ist der Grundstein für unser neues Zuhause und wir sind sehr froh, dass es endlich losgeht! Zeitplan für den Keller Der komplette September ist für den Keller vorgesehen. Nach dem Abschluss der Erdarbeiten von Lingansch Bauunternehmung GmbH und der Feinabsteckung durch den Vermesser konnte Glatthaar Keller Anfang September mit den Arbeiten starten. Der Vermesser hat sich vermessen Am 23.08.2021 kam der...

Straßensperrung – Antrag und Genehmigung

Für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker benötigen wir eine Straßensperrung. Wie beantragt man eine Straßensperrung im Kreis Groß-Gerau? Was muss man alles beachten und welche Kosten kommen auf einen zu? Im Juni haben wir das neue Terminanschreiben von Glatthaar Keller erhalten und mussten uns schnellstmöglich um die Antragsstellung kümmern. Leider kam es dann aber zu einem Verzug auf der Baustelle und der Kelleraufbau platzte. Jetzt mussten wir zum zweiten Mal die Straßensperrung beantragen lassen. Hier hat...

Bauwasser

Für unsere Baustelle für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker benötigen wir neben dem Baustrom auch Bauwasser. Woher bekommt man ein Standrohr im Kreis Groß-Gerau und was kostet die Miete? Standrohr MieteWasserwerk Gerauer Land Welches Standrohr wird benötigt? Zunächst einmal sollte man bei dem jeweiligen Gewerk nachfragen, was für ein Standrohr benötigt wird. Man kann nämlich zwischen zwei verschiedenen Arten wählen: C-Anschluss (Durchgang DN 80) 3/4" Geka-Kupplung Für die Wasserhaltung durch Hölscher Wasserbau GmbH sollten wir zum...

Die Feinabsteckung

Zu der Vermessung gehört nach der Vorbereitung der Baugrube die Feinabsteckung bevor es mit dem Kellerbau durch Glatthaar Keller weitergehen kann. Was ist eine Feinabsteckung? Nach dem Abschluss der Erdarbeiten wird mit Hilfe eines Schnurgerüstes die Feinabsteckung auf dem Grundstück durchgeführt. Schnurgerüst Dieses stellt uns unser Erdbauer von Lingansch Bauunternehmung GmbH zur Verfügung. Er übernimmt auch die Befestigung. Dabei schlägt man in jede Ecke der Baugrube im 90° Winkel Pfosten in den Boden. Die drei...

Die Erdarbeiten – Aushub der Baugrube

Die Erdarbeiten für unser Bien-Zenker Fertighaus wurden von Lingansch Bauunternehmung GmbH abgeschlossen. Hier zeigen wir euch vor allem ein paar Impressionen von der Baustelle auf unserem Grundstück in Groß-Gerau. Dokumentation der ErdarbeitenImpressionen von oben Tagebuch über die Erdarbeiten Am Montag, den 22.02.2021 konnten die Arbeiten beginnen. Auf den Bildern sieht man deutlich, dass die Baugrube schnell unter Wasser stand. Anfang März haben wir den Nachtrag zur Baugenehmigung sowie den Antrag für die Grundwasserhaltung beim Kreis...

Die Wasserhaltung – Durchführung

Für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker benötigen wir eine Wasserhaltung. Welches Verfahren wurde angewandt und was gilt es noch zu beachten? Die offene WasserhaltungDurch Lingansch Bauunternehmung GmbH Zuerst wurde diese Variante angewandt, damit Lingansch Bauunternehmung GmbH die Erdarbeiten fortführen konnte. Dabei werden am Rand der Baugrube tiefer liegende Pumpensümpfe, also Gräben/Löcher erstellt, in denen sich das Wasser sammeln kann. Von dort aus wird das Wasser mit Pumpen entweder in den Kanal oder wie bei uns z.B....

Kampfmittelfreigabe / Kampfmittelsondierung

Für unser Bauprojekt mit Bien-Zenker benötigen wir eine Wasserhaltung. Dafür haben wir Hölscher Wasserbau GmbH beauftragt. Die können allerdings erst auf unserem Grundstück anfangen, wenn wir die Kampfmittelfreigabe erhalten haben. Deshalb fand heute die Kampfmittelsondierung durch die Firma Tauber Explosive Management GmbH & Co. KG aus Weiterstadt statt. Wie erhält man eine Kampfmittelfreigabe? Es musste bei uns ja alles wieder ganz kurzfristig sein. Anfang KW 30 haben wir dem Angebot von Hölscher Wasserbau GmbH zugestimmt....

Verzug auf der Baustelle – Wieder kein Keller…

Leider haben wir einen Verzug auf der Baustelle für unser Bien-Zenker Fertighaus. Alle Termine für unseren Keller mussten abgesagt werden, da uns eine Firma im Stich gelassen hat. Was ist passiert? Nach dem neuen Terminanschreiben gingen eine Woche später die Erdarbeiten weiter. Die neue Tiefe wurde ausgehoben und wegen dem hohen Grundwasser kamen drei Pumpen zum Einsatz. Außerdem wurde der Verbau aus Spritzbeton hergestellt. Alles in allem sah es auch ganz gut aus. Dann kam...

Das neue Terminanschreiben

Wir haben heute das neue Terminanschreiben für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker von Glatthaar Keller erhalten. Dieses Mal klappt hoffentlich alles! Zwei Genehmigungen für ein neues Terminanschreiben Eigentlich hätte der Keller bereits im März gestellt werden sollen. Leider hat das erhöhte Grundwasser ein so großes Problem dargestellt, dass uns hier die Kosten explodiert wären. Kurzerhand mussten wir umplanen: Bereits im Dezember wollten wir uns schon um die Antragsstellung für die Grundwasserhaltung kümmern. Dieses Thema hat uns...

Baustrom

Seit heute haben wir Baustrom auf unserer Baustelle in Groß-Gerau für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker. Der Antrag für den Baustrom Für die Antragsstellung ist der Bauherr verantwortlich. Dafür muss man sich an einen zugelassenen Elektroinstallateur wenden. Denn der Antrag muss von einem Elektriker erstellt werden, da dieser einen Nachweis über die Prüfung des Baustromkastens erbringen muss. Unsere Wahl fiel auf einen Elektriker aus der Umgebung, Andreas Stegmann von EPS aus Leeheim bei Riedstadt. Er hat...

Die Grobabsteckung

Zu der Vermessung gehört die Grobabsteckung bevor es auf der Baustelle für unser Bien-Zenker Fertighaus richtig losgehen kann. Was ist eine Grobabsteckung? Eine Grobabsteckung dient der Baustelleneinrichtung. Sie ist notwendig, wenn ein Haus mit Keller gebaut wird oder wenn das Planum für die Bodenplatte hergestellt wird. Die Absteckung erfolgt also bevor der Erdbauer mit den Tiefbauarbeiten beginnt. Dabei werden verschiedene Markierungen auf dem Grundstück und auch außerhalb der Grundstücksgrenzen gesetzt. Grüne Markierungen Die grünen Markierungen...

Bauschild und Bauzaun

Seit dieser Woche steht bei uns auf dem Grundstück der Bauzaun von Lingansch Bauunternehmung GmbH und wir haben außerdem ein provisorisches Bauschild für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker angebraucht. Leider werfen uns die vergangenen starken Regenfälle in unserem Zeitplan ein bisschen zurück. Der Erdbauer kann aufgrund dessen die Erde nicht wie geplant zur Deponie fahren, weil diese dafür geschlossen haben. Jetzt müssen wir hoffentlich nur zwei weitere Wochen warten bis es dann endlich losgehen kann. Glatthaar...

Die Schürfung

Schürfung Heute wurde eine Probe-Schürfung von Lingansch Bauunternehmung GmbH am Grundstück vorgenommen. Dabei wurde geschaut, wo sich der aktuelle Grundwasserspiegel befindet. Da es leider seit gestern geregnet hat und es einfach nicht mehr aufhören will, ist man schon bei 2,40m auf Grundwasser gestoßen. Das bedeutet, dass wir einen Antrag für die Wasserhaltung einreichen und mit weiteren Mehrkosten rechnen müssen. Denn es kann gut sein, dass im Februar/März das Grundwasser auch so früh anzutreffen ist. Wir hoffen...

Das Terminanschreiben – Bald geht es los!

Das Terminanschreiben für unser Bauvorhaben mit Bien-Zenker haben wir gestern von Glatthaar Keller erhalten. Bald geht es also auf unserem Grundstück in Groß-Gerau los! Zunächst erfolgt die Grobabsteckung durch den Vermesser bevor es anschließend mit den Erdarbeiten weitergeht. Nach der Fertigstellung der Baugrube wird die Feinabsteckung durchgeführt und direkt danach kommt der Keller. Die Termine Vorbereitung der Baugrube Bis 05.03.2021 - Fertigstellung der Tiefbauarbeiten inkl. Schotterschicht Bis 08.03.2021 - Feineinmessung auf ein Schnurgerüst in der...

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