Das Bodengutachten – Wir sehen schon die € Zeichen

Bauvorhaben und Geländebeschreibung

• Errichtung eines Wohngebäudes
• Einfamilienhaus mit eingeschossiger Vollunterkellerung und zwei Vollgeschossen
• Ebenes Gelände auf einer mittleren Höhe von 87,5 mNN

2. Durchgeführte Untersuchungen

• 2 Kleinrammbohrungen in Tiefen von 6,0 m bzw. 5,8 m

3. Geologische und hydrogeologische Situation

• Untersuchungsgelände liegt im Verbreitungsgebiet quartärer Sedimente äolischer und fluviatiler Bildung (Hochflutlehm, Flugsand: Schluffe, Sande)
• Indirektes Lokalisieren des Grundwasserspiegels bei ca. 83,6 mNN und ca. 82,6 mNN
• Höchster Grundwasserstand wurde örtlich bei ca. 86,5 mNN gemessen

4. Bodenmechanische Eigenschaften der Böden

• Werte geben eine näherungsweise festgelegte Wasserdurchlässigkeit des beschriebenen Bodens wieder

5. Gründung

• Gründung erfolgt auf einer elastisch gebetteten Bodenplatte
• Bodenplatte ist druckwasserdicht herzustellen

6. Wassereinwirkung / Bauwerksabdichtung

6.1. Allgemeines

• Zur Festlegung der Wassereinwirkung auf Bauwerksabdichtungen ist der Bemessungswasserstand am Bauwerksstandort zu ermitteln

6.2 Wassereinwirkung

• Bauvorhaben liegt nicht in einem festgesetzten oder ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet
• Die Bauwerksabdichtung ist für eine Wassereinwirkung aus ständig drückendem Wasser auszulegen

6.3 Bauwerksabdichtung

• Mäßige Einwirkung von drückendem Wasser < 3 m Eintauchtiefe

6.4 Hinweise

• Allseitig um das Bauwerk ist dauerhaft für eine ausreichende Oberflächenentwässerung zu sorgen

7. Frosteinwirkung

• Gründung hat frostsicher zu erfolgen
• Bauvorhaben liegt in der Frosteinwirkungszone I
• Frosteindringtiefe mit max. 0,95 m
• Ab einer Einbindetiefe des Kellers von > 0,95 m erfolgt die Gründung frostsicher

8. Erdbau

• Auszuhebendes bindiges und/oder organisches Bodenmaterial ist ausschließlich zur Geländemodellierung außerhalb des Baufeldes zu verwenden oder abzufahren
• Bautechnische Verwendung von bindigen Massen und Oberboden darf nicht erfolgen
• Durchwurzelter und/oder humoser Boden ist abzuschieben sowie getrennt von den übrigen Aushubmassen zu verwerten
• Bei Aushub ist im Hinblick auf die Wiederverwendbarkeit bindige sowie nichtbindige Böden gesondert zu erfassen und getrennt zu halten
• Natürliches Bodenmaterial und Auffüllungsböden sind getrennt zu halten sowie gesondert zu entsorgen

9. Gruben und (Leitungs-) Gräben

• Die Standsicherheit von Baugrubenwänden, Böschungen, Gruben sowie Gräben ist in allen Bauzuständen und unter allen Witterungsbedingungen zu gewährleisten (Nennungen der Vorgaben, die ich mir hier erspare)
• Entlang der westlichen Grundstücksgrenze steht nicht ausreichend Raum zur Verfügung, um die Baugrube unter Einhaltung der Vorgaben sowie der notwendigen Arbeitsraumbreite frei abgeböscht herzustellen
• Verbau erforderlich (Entstehung relevanter zusätzlicher Kosten)
• Die Erdbauarbeiten zur Herstellung der Baugrube sowie Gruben und Gräben dürfen keinesfalls während oder kurz nach Niederschlagsereignissen ausgeführt werden, da hierdurch Rutschungen begünstigt oder ausgelöst werden können

10. Wasserhaltung

• Unmittelbar vor Bauausführung sind lokale Grundwasserstände zu prüfen
• Der Grundwasserspiegel muss vor Beginn und während der gesamten Dauer der Erdbauarbeiten mind. 0,5 m unter tiefster Aushubsohle liegen
• Sofern der Absenkbetrag 0,5 m nicht übersteigt, kann bei der Bauausführung eine offene Wasserhaltung über mehrere Pumpensümpfe eingerichtet werden
• Bei größeren Absenkbeträgen kann die Einrichtung einer geschlossenen Wasserhaltung (beispielsweise mittels eingespülter Sauglanzen mit angeschlossener Vakuumpumpe) notwendig werden (hierzu entstehen erhebliche Kosten)
• Die Wasserhaltung ist vor Beginn von Aushubarbeiten zu installieren und bis zum Abschluss aller Erdbauarbeiten zu betreiben bzw. vorzuhalten
• Zur Vermeidung einer kostenverursachenden Wasserhaltung ist zu einer Ausführung während einer trockenen, stabilen Witterungsperiode außerhalb von Hochwasserereignissen geraten

11. Versickerung

• Eine gezielte Versickerung in anthropogenen Auffüllungen ist aus Gründen des vorsorgenden Grundwasserschutzes in der Regel nicht zulässig
• Die Wasserdurchlässigkeit der bereichsweise anstehenden Schluffe ist als mäßig anzusehen

12. Erdbebenzone

• Das Bauvorhaben liegt in der Erdbebenzone 1

13. Kampfmittelsituation

• Es liegen keine Erkenntnisse über eine mögliche Lage des Baugrundstückes in einem ehemaligen Kampfmitteleinwirkungsgebiet vor
• Dies darf nicht als Nachweis der Kampfmittelfreiheit gewertet werden!

14. Bergbauliche Einflüsse

• Bauvorhaben liegt nicht in bekannten Bergschadensgebieten

15. Hinweise

• Im Rahmen der Baugrunduntersuchung standen Daten aus zwei punktuellen Sondierungen zur Verfügung
• Der Schichtenverlauf wurde ausgehend von den erschlossenen Bodenprofilen extrapoliert
• Das geplante Bauvorhaben ist nach DIN 4020 in die geotechnische Kategorie GK 2 einzuordnen (Anm. mittlere Schwierigkeit)
• Des Weiteren ist zur Abnahme der Aushubsohle zur Verifizierung der Untersuchungsergebnisse durch den Unterzeichner geraten (hierdurch entstehen zusätzliche Kosten)
• Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich in der Folge der Abnahme neue Erkenntnisse ergeben können, die planerisch, bautechnisch und kalkulatorisch zu Änderungen bzw. Abweichungen führen

1. Lageplan Maßstab 1:500 mit Aufschlüssen
2. Bohrprofile
3. Gründungsskizze
4. Fotodokumentation