Hier zeigen wir euch die kompletten Grundstückskosten inklusive der Kaufnebenkosten für unser Grundstück in Groß-Gerau Dornheim.
Wie bereits im vorherigen Beitrag erwähnt, sind die Grundstücke im Rhein-Main-Gebiet schon sehr teuer.
Was hat das Grundstück gekostet?
Mit welchen Kosten muss man rechnen, wenn man ein Grundstück erwirbt?
Dies sind die Kosten, die bei uns angefallen sind:
| Art der Kosten | Betrag |
|---|---|
| Grundstückspreis pro m² | 345 € |
| Provision an den Makler | ca. 10.000 € |
| Notarkosten | ca. 2.100 € |
| Verwaltungskosten | ca. 25 € |
| Grundbuch: Eintragung einer Vormerkung | ca. 635 € |
| Grunderwerbssteuer für uns beide | ca. 11.000 € |
| Grundbuch: Eintragung eines Eigentümers | ca. 510 € |
| Gesamt | ca. 24.270 € Nebenkosten + Grundstück |
Prinzipiell sind die Grundstückskosten recht überschaubar.
Beim Makler von Kreuz Immobilien in Nauheim haben wir zunächst eine Reservierungsgebühr von 1.000 € bezahlt. Später wurde diese mit der restlichen Provision verrechnet.
Für die Grundschuldbestellung waren wir bei der Anwaltskanzlei Lankau in Darmstadt.
Wie immer ist es gut, wenn man ein gewisses Eigenkapital gespart hat. So konnten wir wenigstens die Nebenkosten abdecken.
Die Finanzierung
Die Finanzierung haben wir selbst in die Hand genommen.
Christian ist Kunde bei der Volksbank Main-Spitze und ich bei der Taunus-Sparkasse. Leider konnten uns aber beide Banken mit dem Angebot nicht überzeugen. Schlussendlich sind wir bei der Kreissparkasse Groß-Gerau gelandet.
Bestimmt hätten wir woanders noch bessere Konditionen bekommen, aber für uns ist das so in Ordnung. Wir haben nun bei der Kreissparkasse eine sehr nette Beraterin und alles hat super geklappt. Wir hatten alle notwendigen Unterlagen zügig zusammen und jetzt, wenige Monate später, ist schon längst alles unter Dach und Fach.
Bis wir mit dem Hausbau anfangen, können wir also das Grundstück etwas abbezahlen. Dabei sind Sondertilgungen auch sehr hilfreich.
Wir freuen uns einfach sehr, dass wir nun Grundstücksbesitzer sind.
Jetzt beginnen wir mit der Suche nach einer geeigneten Hausbaufirma und werden uns intensiv mit der Thematik auseinandersetzen.
