Die Kellerabnahme von unserem Glatthaar Keller ist erfolgt und heute will ich euch die Kosten für einen Keller näher bringen.
Die meisten Bauherren wollen heutzutage nicht mehr mit Keller bauen, weil dieser einfach sehr teuer ist. Aber wir sehen da eher einen Mehrwert, allein schon wegen dem zusätzlichen Platz und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Bei uns gab es noch eine Besonderheit, die die Kosten nach oben getrieben haben:
- Weiße Wanne aufgrund von ständig drückendem Wasser und die Maßnahmen dafür
Welche Kosten werden hier aufgelistet?
Jetzt gehen wir aber mal ins Detail, d.h. ich zeige euch hier nur die reinen Kosten für den Keller selbst.
Weitere Kosten
Kosten für die Erdarbeiten
Kosten für die Wasserhaltung
Die Kosten von Bien-Zenker
| Leistung | Preis |
|---|---|
Keller in der Ausbaustufe "Ausbauhaus"
| ca. 46.500 € |
| Zementestrich im KG inkl. Feuchtesperre | ca. 5.300 € |
| Bemusterungsguthaben für folgende zusätzliche Leistungen:
| ca. 32.000 € |
| Gesamt | ca. 83.800 € |
Das waren die ersten Kosten, die laut Werkvertrag aufgekommen sind.
Hier ist auch schon der Preis für eine Abdichtung gegen ständig drückendes Wasser enthalten (ca. 11.000 €).
Die Kosten von Glatthaar Keller
| Leistung | Preis |
|---|---|
| 1 Lichtschacht | ca. 260 € |
| Aufpreis 70-Tonnen Kran | ca. 350 € |
| Ballasttrasport für 60-80 Tonnen Kran | ca. 600 € |
| Aufpreis für Abdichtung über Kernbeton | ca. 2.200 € |
| Gesamt | ca. 3.410 € |
Alle oben genannten Kosten für den Keller kamen während dem Baustellengespräch zustande und hier war ausschließlich das ständig drückende Wasser verantwortlich.
Es kamen sogar noch eine Auftriebssicherung sowie druckwasserdichte (dwd) Lichtschächte dazu, die aber nach dem Nachtrag zur Baugenehmigung weggefallen sind. Übrig blieb ein normaler Lichtschacht.
Gesamtkosten für einen Keller
Insgesamt kostet bei uns der Keller ca. 66.500 €.
Nur? – Ja.
Warum ist der Preis so niedrig? – Beim Vertrag wurden ca. 32.000 € Bemusterungsguthaben für mögliche Änderungen drauf gerechnet (wie eine Art Puffer). Über die Zeit kamen diverse Leistungen für den Keller dazu. Jedoch lagen wir hier deutlich unter dem Guthaben. Die Mehrkosten habe ich also damit verrechnet und vom Gesamtpreis abgezogen.
Letztendlich war für uns der Keller an sich nicht so teuer. Nur die Nebenkosten haben alles in die Höhe getrieben (Erdarbeiten und Wasserhaltung).
Vor- und Nachteile von einem Keller
Falls ihr euch noch unsicher seid, habe ich hier nochmal ein paar Vor- und Nachteile zusammengefasst.
| Vorteile | Nachteile |
|---|---|
| HWR im Keller | Hohe Kosten |
| Vorratsräume | Evtl. weiße Wanne notwendig wegen hohem Grundwasser |
| Weniger wichtige Räume im Keller (z.B. Büro) | Wohin mit den ganzen Sachen, wenn man keinen Keller hat? |
| Viele Möglichkeiten (z.B. Fitnessraum, Sauna) | |
| Mehr Wohnraum oben | |
| Keine Garage als Stauraum notwendig | |
| Kein Klettern auf den Dachboden | |
| Wertsteigerung der Immobilie |
Wie haben wir den Keller umgesetzt?
Bei uns landen also der HWR sowie das Büro im Keller und wir gewinnen dadurch oben mehr Wohnraum.
Trotz einer Speisekammer haben wir noch einen zusätzlichen Vorratsraum. Die gesamte Werkzeugsammlung findet da hoffentlich auch in einer Ecke Platz.
Außerdem werden wir einen Fitnessraum einrichten sowie einen weiteren Raum, wo zwei ausgefallene Hobbies von Christian Platz finden. Dafür ist nämlich schon einiges an Equipment angefallen (Musik und Fotografie).
Und zack ist der Keller voll. 😀
