Endlich haben wir die Nachtragsgenehmigung für unser Bien-Zenker Fertighaus erhalten.

Jetzt können aber trotzdem noch nicht die Termine von Glatthaar Keller neu geplant werden. Man kann nämlich leider immer noch nicht abschätzen, wann wir die Genehmigung für die Wasserhaltung erhalten.

Probleme mit dem Nachtrag
Wir erleben ein Déjà-vu

Leider lief bei dem Nachtrag nicht alles so wie wir es uns vorgestellt hatten.

Lange Bearbeitung durch das Architektenbüro

Beim Nachtrag zur Baugenehmigung hatte ich bereits erwähnt, dass sich Gerhard.Architekten schon zwei Wochen Zeit gelassen hat bis man die (wenigen) Unterlagen für das Amt fertig hatte. Am 15.02.2021 haben wir den Auftrag dazu erteilt.

Zweimal schickte man uns die Unterlagen per Mail zur Durchsicht zu, weil beim ersten Mal die Grundrisse nicht gestimmt haben. Scheinbar hatte das Büro die aktuellen Pläne nicht in unserer Akte. Dann kam alles per Post zu uns zum Unterschreiben, die Vollmacht vom letzten Jahr war dafür ungültig. Letztendlich war der Nachtrag fast drei Wochen nach Beauftragung, am 05.03.2021, beim Kreis Groß-Gerau im Briefkasten.

Fehlerhafte Unterlagen

Am 12.03.2021, also eine Woche später, bekamen wir ein Schreiben von der Bauaufsicht. Es handelte sich dabei um eine Nachforderung von Unterlagen.

Die beanstandeten Dokumente kamen uns auch irgendwie bekannt vor. Zwei der Punkte haben bereits letztes Jahr beim Bauantrag gefehlt bzw. waren fehlerhaft:

  • Freiflächenplan mit Darstellung und Bezeichnung der Begrünung gemäß Pflanzliste des Bebauungsplans, der versiegelten Flächen und der Fahrradstellplätze
  • Höhenangaben im Schnitt und Ansichten im Bezug zu einem unveränderlichen Punkt (z.B. Kanaldeckel)
  • Aktueller Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Genaue Angaben zu den Räumlichkeiten im Kellergeschoss

Ja, wir erhielten den Nachtrag vorher zur Durchsicht, aber wir sind keine Fachkräfte und konnten nicht beurteilen, ob das auch wirklich vollständig und korrekt gemacht wurde.
Unseren Unmut darüber haben wir per Mail an den Architekten kundgetan. Der zuständige Mitarbeiter hat sich sogar direkt telefonisch gemeldet und argumentiert, dass er extra vorher beim Amt nachgefragt hätte, welche Unterlagen benötigt werden. Schuld war also das Bauamt, welches ihm die falsche Information gegeben hat.
Nun gut, wir wissen aus Erfahrung, dass da jemand arbeitet, der tatsächlich schon mal eine falsche Auskunft zu unserem Nachtrag zur Baugenehmigung gegeben hat.

Neuer Versuch

Um jetzt also sicher zu gehen, dass der neue Nachtrag auch wirklich korrekt und vollständig ist, hat der Mitarbeiter einen vorläufigen Entwurf an das Amt geschickt. Nach der Prüfung konnten wir am 28.03.2021, zwei Wochen nach der Beanstandung, alles unterschrieben wieder beim Kreis Groß-Gerau abgeben.

Die Kosten für die Nachtragsgenehmigung

Erteilung einer Nachtragsgenehmigung: 100 €
Zustellgebühren: ca. 4 €

Gesamt: ca. 104 €

Weitere Kosten für die Architektenleistung

Bei Gerhard.Architekten hatten wir auch noch zusätzliche Kosten. Der technische Mitarbeiter kostet hier 95€ netto/Stunde.

Gesamt: ca. 2.000 €

Eigentlich war der Betrag noch höher. Wir haben diesen allerdings reklamiert, da man uns tatsächlich die Korrektur ihrer Fehler in Rechnung gestellt hatte. Wir bekamen daraufhin eine ziemlich „nette“ Antwort, was absolut nicht kundenfreundlich ist.

Diese Hürde wäre also wieder geschafft.
Jetzt fehlt nur noch die Genehmigung des Antrags für die Wasserhaltung.